Lage

Teltow ist eine Stadt, die durch ihre wirtschaftliche Kraft, ihre Attraktivität im Kultur- und Freizeitbereich und durch ihre Nähe zu Berlin eine einmalige Lebensqualität verspricht. Der weitestgehend erhaltene historische Kern, zahlreiche Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und die Nähe zur Natur sind wesentliche Merkmale des Standortes.
Der Bezirk Zehlendorf mit seiner vorbildlichen Infrastruktur liegt nur einen Spaziergang entfernt.
Als neuer Bewohner des Musikerviertels wird Ihnen die Entscheidung schwer fallen, wie Sie Ihre Freizeit aus diesem vielfältigen Angebot gestalten. Vielleicht lehnen Sie sich einfach nur zurück und genießen die Ruhe des eigenen Gartens.

Und für Ruhe ist gesorgt: Obwohl das Musikerviertel stetig wächst, wird das Baugebiet nicht im Chaos einer Großbaustelle versinken, denn alle Baugrundstücke sind bereits komplett erschlossen. Außerdem werden durch das Heizen mit Fernwärme und das Verrieseln des Oberflächenwassers auf den Grundstücken moderne und ökologische Maßstäbe gesetzt.

Durch die neu eröffnete Kindertagesstätte direkt vor der Tür und alle Schultypen in der Umgebung wird auch die Bildungsinfrastruktur den Anforderungen eines modernen Standortes gerecht. Die zweisprachige John-F.-Kennedy-Schule in Berlin-Zehlendorf ist nur ein paar Haltestellen entfernt.

Teltow verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Der Anschluss an das Netz der Berliner S-Bahn gewährleistet eine schnelle Verbindung mit dem Hauptstadtzentrum. In 22 Minuten gelangt man zum Potsdamer Platz mit seinen reichhaltigen Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten oder in das benachbarte Regierungsviertel. Und mit der künftigen Regionalbahn sogar noch schneller.

Alles in allem leben Teltower am Puls der Zeit und haben gleichzeitig immer die Möglichkeit, sich abseits des Großstadttrubels auszuruhen und zu entspannen.

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein mit ca. 712 m² Fläche sehr großzügiges Baugrundstück im Musikerviertel Teltow.
*sonniges Grundstück mit Süd-West Ausstreckung
*GRZ: 0,25 (bebaubare Grundfläche 178 m²)
*GFZ: 0,25 (Geschossfläche 178 m²)
*Bebaubarkeit: Ein Generationenhaus/Zweifamilienhaus ist möglich
Von Berlin aus kommend, folgt man der Mahlower Straße in südöstlicher Richtung, um dann nach rechts in die Beethovenstraße einzubiegen, welche direkt in das Musikerviertel übergeht.

Auf dem Baugebiet können weitere Grundstücke mit Größen von ca. 324 - 977 m² Fläche für freistehende Einfamilienhäuser und einige Doppelhaushälften erworben werden. Sie sind sofort bebaubar und es bleibt dem Käufer überlassen, ob er sein zukünftiges Heim aus dem vielfältigen Angebot der Hausbaufirmen auswählt oder sich lieber für die Freiplanung eines Architekten entscheidet.

Außerdem besteht natürlich auch die Möglichkeit, ein Grundstück als Anlage zu erwerben und erst zu einem späteren Zeitpunkt zu bebauen.

Sonstiges

Maklerprovision :
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma BHV Vertriebsmanagement GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inklusive ges. Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Kontaktperson